納稅人
房產稅是財產稅性質的一種稅。《房產稅暫行條例》規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，在出典期間因為房產的產權所有人已無權支配房產，房產稅由承典人繳納。為了便于征收管理，保證房產稅及時入庫，產權所有人、承典人不在房產所在地，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，《條例》規定，由房產代理人或者使用人交納。
無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。
征稅范圍
根據《廣東省房產稅施行細則》的規定，凡在城市（含市郊）、縣城（含鎮郊）、建制鎮、工礦區范圍內擁有、使用房產的企業、單位以及出租自有房產或將自有房產用于營業的個人都應該依法進行納（免）稅申報。
計稅依據
房產稅的計稅辦法分為按計稅余值計稅和按租金收入計稅兩種。
（一）對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。
計稅余值是指依照稅法規定按房產原值一次減除10％至30%的耗損價值后的余額。廣州市依據房產稅條例的有關規定，對一次性減除的比例規定為30%。
（二）對于出租的房屋，以租金收入作為計稅依據。
房屋的租金收入，是房屋產權所有人出租房屋使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房屋租金水平，確定租金標準依率計征房產稅。
財稅[2005]181號文規定，從2006年1月1日起，出租的地下建筑也應按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。
稅率
房產稅的稅率實行比例稅率。
（一）從價（或從值）計征的，按照房產原值減除30%的余值計算，稅率為1.2%；
（二）從租計征的，按照房產出租的租金收入計算，稅率為12%。
納稅義務發生時間
凡以房產的計稅余值為計稅依據的，從取得產權或交付使用的次月起計征房產稅；以租金收入為計稅依據的，從取得租金收入當月起計征房產稅。
（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。
（二）購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅。存量房是指除新建商品房以外的房屋。
（三）出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。
（四）房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。
（五）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月份起，繳納房產稅。
（六）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
（七）納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。納稅人在辦理驗收手續之前已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。
納稅期限
根據《 條例》的有關規定，房產稅是按年征收，分期繳納。廣州市納稅期限從2000年起，對從值計征繳交房產稅的納稅人，其計征改為一次征收，征期為每年的6月至9月，；對從租計征繳交房產稅的納稅人，則隨營業稅的納稅期限申報繳交，具體稅期由屬地管轄的地稅機關核定。
納稅地點
房產稅由房產坐落地的地方稅務機關管轄。納稅人有多處房產，且又不在同一地方的，應按房產坐落地點，分別向所在地的地稅機關繳納房產稅。納稅人在辦理房產稅納稅手續時，應將房屋的坐落地點、結構面積、原值和出租收入等情況，據實向當地稅務機關辦理納稅申報登記，并按照規定計算繳納房產稅。
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