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“有序”退出尚無時(shí)間表
國資委新聞發(fā)言人杜淵泉昨日說,78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),“處于調(diào)整階段的中央企業(yè)集團(tuán)下屬控股或參股的房地產(chǎn)公司,要加快調(diào)整步伐,在完成階段性任務(wù)后有序退出�！彼硎�,作為控股或參股的股東,要帶頭貫徹國家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策,在董事會(huì)中發(fā)揮作用。但國資委昨日并未透露具體退出時(shí)間表。
兩會(huì)剛剛閉幕,15日北京土地市場(chǎng)就涌現(xiàn)出3個(gè)新的“地王”,而且全部是“央企制造”。針對(duì)近日備受關(guān)注的央企“拿地?zé)帷?國資委昨日召開新聞發(fā)布會(huì)表示,78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。按照國資委要求,這78家企業(yè)正在加快調(diào)整重組,在完成自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后“有序”退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。不過,國資委并沒有透露具體的退出安排和時(shí)間表。
值得注意的是,剛剛以2.9萬元/平米樓面價(jià)拿下薊門橋地塊,并制造出北京單價(jià)“地王”的世博宏業(yè),其控制人中國兵器也正在此次退出之列。
國資委一位專家表示,“央企退出房地產(chǎn)運(yùn)作很復(fù)雜,不是一刀切的問題,比如有的央企有自有土地 , 有的已經(jīng)拿了地,有的項(xiàng)目已經(jīng)在建了,一下子叫停是很困難的事�！�
國資委在發(fā)布會(huì)上公布的材料顯示,國資委確定的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企,包括:中國建筑工程總公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司、中國保利集團(tuán)公司、華僑城集團(tuán)公司、中國鐵路工程總公司、中國鐵道建筑總公司、中國中化集團(tuán)公司、中糧集團(tuán)有限公司、中國冶金科工集團(tuán)有限公司、中國五礦集團(tuán)公司、中國水利水電建設(shè)集團(tuán)公司、中國葛洲壩集團(tuán)公司、港中旅集團(tuán)有限公司、招商局集團(tuán)有限公司、華潤集團(tuán)有限公司、南光集團(tuán)有限公司。
七成央企涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)
根據(jù)國資委在發(fā)布會(huì)上公布的材料,目前,以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企有16家,此外還有78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企開展了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。而目前國資委監(jiān)管的央企共有127家,據(jù)此計(jì)算,涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企已達(dá)74%。
國資委昨日表示,目前央企在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)中所占的份額并不高。統(tǒng)計(jì)顯示,2009年,中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入為2209億元,約占全國商品房銷售收入的5%;房屋銷售面積為2807萬平方米,約占全國商品房銷售面積的3%。
據(jù)國資委統(tǒng)計(jì),2009年,16家以“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”為主業(yè)的央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額為5616億元,占全部央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%;銷售收入為1899億元,占全部央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入的86%;凈利潤為188億元,占全部央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤的94%。
2008年,78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企下屬三級(jí)以上房地產(chǎn)子企業(yè)共227家,約占央企全部三級(jí)以上房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量的60%,但銷售收入僅占15%,利潤只占7%。
國資委表示,這些數(shù)據(jù)表明,央企的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)。
此外,國資委昨日還表示,以中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、中糧置業(yè)等為主的央企品牌已得到社會(huì)認(rèn)可。目前中國冶金科工集團(tuán)、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)、中國保利集團(tuán)、招商局集團(tuán)等企業(yè)規(guī)劃和在建的保障性住房面積超過了2000萬平方米。
“正規(guī)軍”
●中國建筑工程總公司
●中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司
●中國保利集團(tuán)公司
●華僑城集團(tuán)公司
●中國鐵路工程總公司
●中國鐵道建筑總公司
●中國中化集團(tuán)公司
●中糧集團(tuán)有限公司
●中國冶金科工集團(tuán)有限公司
●中國五礦集團(tuán)公司
●中國水利水電建設(shè)集團(tuán)公司
●中國葛洲壩集團(tuán)公司
●港中旅集團(tuán)有限公司
●招商局集團(tuán)有限公司
●華潤集團(tuán)有限公司
●南光集團(tuán)有限公司
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