|
近年來，廣州不斷加快舊城改造，獵德、冼村、楊箕村、龍津一長壽地塊相繼展開舊城改造，將有效改善舊城人居環境、優化城市功能。近日，記者從市地稅部門了解到，舊城拆遷、新建、回遷及補償過程涉及房地產、建筑安裝等行業稅收政策，有關各方應正確處理相關涉稅事項。
（一）開發商應注意的涉稅事項主要有：開發商銷售房產應按規定申報繳納“銷售不動產”營業稅。對房屋由開發商自行施工建造的，銷售時還應繳納“建筑業”營業稅。開發商根據城市規劃和建設部門的要求，進行舊城拆遷改造，以房產補償給被拆遷戶的，對補償面積與拆遷面積相等的部分，按同類住宅房屋的成本價核定計繳“銷售不動產”的營業稅；對補償面積超過拆遷面積的部分，按營業稅暫行條例實施細則第二十條（舊細則第十五條）的規定，核定營業額計繳“銷售不動產”的營業稅。土地開發期間，開發商還應按規定繳納土地使用稅。銷售開發產品的，應按規定計繳土地增值稅。
（二）被拆遷戶享受稅收優惠政策：凡經政府批準，國土房管局發出公告，限期拆（搬）遷的地（路）段的，被拆遷戶取得的拆遷補償收入（包括貨幣、貨物或其他經濟利益）暫不征收營業稅；對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅；對屬于因國家建設需要依法征用土地、收回的房地產，免征土地增值稅。
市地稅局表示，將繼續認真落實舊城改造稅收優惠政策，加強舊城改造涉及的房地產、建筑安裝企業的稅收政策宣傳和輔導，積極支持舊城改造建設。同時，加強舊城改造相關稅收征收管理，確保應收稅款及時入庫。（李紀振）
卓海財稅為你服務：番禺財稅代理|天河區財稅代理|開發區財稅代理|海珠區財稅代理|荔灣區財稅代理|白云區財稅代理| 廣州財稅代理|廣州工商代理|代理記賬|代辦營業執照|廣州工商注冊|審計驗資|廣州代辦公司注冊|廣州財稅公司|財稅代理有限公司| 廣州代理記賬|代理記賬公司|廣州代理記賬|番禺代理記賬|番禺財稅公司| 咨詢熱線： 020-22361127 13711331836 陳小姐
|
