“很多人開(kāi)奔馳來(lái)買經(jīng)適房”、“買房者的錢都被政府賺了”。在社會(huì)福利和保障界的分組討論中,全國(guó)政協(xié)委員、廣州富力集團(tuán)董事長(zhǎng)張力炮轟保障房制度和高房?jī)r(jià)。
昨日,住建部副部長(zhǎng)郭允沖參加該組討論時(shí)坦陳,目前經(jīng)適房存在變相福利分房的問(wèn)題。
“很多人開(kāi)奔馳買經(jīng)適房”
前日,在社會(huì)福利和保障界分組討論中,張力建議政府應(yīng)少建經(jīng)適房,多建廉租房,保證更多的人有房住。他稱,建經(jīng)適房是為解決買房問(wèn)題,而有意買房的人最起碼不是窮人,住不起房的才是窮人,“政府應(yīng)該多關(guān)心沒(méi)房子住的人,少關(guān)心買不起房的人。”
目前,經(jīng)適房比廉租房多兩三倍,張力認(rèn)為這不合理。在他看來(lái),廉租房量應(yīng)達(dá)到房屋總量的10%左右。“現(xiàn)在很多人開(kāi)奔馳來(lái)買經(jīng)適房,我都見(jiàn)過(guò)。”張力說(shuō),這些人一買就好幾套,房?jī)r(jià)漲后轉(zhuǎn)手就賺幾百萬(wàn)元。
“買房者的錢是被政府賺了,而非開(kāi)發(fā)商。”張力說(shuō),以前土地成本只占20%,現(xiàn)在占到60%至70%,政府賣地的利潤(rùn)一般可高達(dá)200%,“本身價(jià)格100萬(wàn)元的土地,政府300萬(wàn)元賣給我們,這叫政府先喝頭啖湯。”張力認(rèn)為這是目前房?jī)r(jià)居高不下的主要原因。
去年提供廉租房200萬(wàn)戶
昨日,住建部副部長(zhǎng)郭允沖參加了社會(huì)福利和保障界的小組討論。在保障房方面,他介紹,去年全國(guó)提供廉租房實(shí)屋200萬(wàn)戶,超出了計(jì)劃。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較晚,國(guó)家采取了逐步放開(kāi)的政策,到2000年才完全停止了計(jì)劃供應(yīng),各單位福利分房被叫停,但也沒(méi)有100%被停止。“在搞經(jīng)適房方面,還是存在變相福利分房的問(wèn)題。”
他進(jìn)一步解釋說(shuō),房地產(chǎn)市場(chǎng)不完全由市場(chǎng)調(diào)劑,說(shuō)到底跟土地有關(guān),土地資源有限,同時(shí)還是國(guó)家管的,造成房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不完善、不充分。同時(shí),供需不平衡推高了價(jià),應(yīng)適當(dāng)增加供給,那就涉及土地供給和稅收、資金,“住建部能使用的調(diào)控手段幾乎沒(méi)有。”郭允沖說(shuō)。
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