“很多人開奔馳來買經適房”、“買房者的錢都被政府賺了”。在社會福利和保障界的分組討論中,全國政協委員、廣州富力集團董事長張力炮轟保障房制度和高房價。
昨日,住建部副部長郭允沖參加該組討論時坦陳,目前經適房存在變相福利分房的問題。
“很多人開奔馳買經適房”
前日,在社會福利和保障界分組討論中,張力建議政府應少建經適房,多建廉租房,保證更多的人有房住。他稱,建經適房是為解決買房問題,而有意買房的人最起碼不是窮人,住不起房的才是窮人,“政府應該多關心沒房子住的人,少關心買不起房的人。”
目前,經適房比廉租房多兩三倍,張力認為這不合理。在他看來,廉租房量應達到房屋總量的10%左右。“現在很多人開奔馳來買經適房,我都見過。”張力說,這些人一買就好幾套,房價漲后轉手就賺幾百萬元。
“買房者的錢是被政府賺了,而非開發商。”張力說,以前土地成本只占20%,現在占到60%至70%,政府賣地的利潤一般可高達200%,“本身價格100萬元的土地,政府300萬元賣給我們,這叫政府先喝頭啖湯。”張力認為這是目前房價居高不下的主要原因。
去年提供廉租房200萬戶
昨日,住建部副部長郭允沖參加了社會福利和保障界的小組討論。在保障房方面,他介紹,去年全國提供廉租房實屋200萬戶,超出了計劃。由于房地產市場發展較晚,國家采取了逐步放開的政策,到2000年才完全停止了計劃供應,各單位福利分房被叫停,但也沒有100%被停止。“在搞經適房方面,還是存在變相福利分房的問題。”
他進一步解釋說,房地產市場不完全由市場調劑,說到底跟土地有關,土地資源有限,同時還是國家管的,造成房地產市場發展不完善、不充分。同時,供需不平衡推高了價,應適當增加供給,那就涉及土地供給和稅收、資金,“住建部能使用的調控手段幾乎沒有。”郭允沖說。
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