百度百科對“蟻族”的解釋為：“蟻族”并不是一種昆蟲族群，而是“80后”一個鮮為人知的龐大群體——“大學畢業生低收入聚居群體”，指的是畢業后無法找到工作或工作收入很低而聚居在城鄉接合部的大學生。他們是有如螞蟻般的“弱小強者”，他們是鮮為人知的龐大群體。而城中村，往往是“蟻族”跨入城市生活的第一站。
雖然只是剛剛開始，但廣州“蟻族”在城中村之間的遷徙已經上演。
小鄧，自稱公司中最普通的員工，月薪三四千，剛剛從楊箕村搬到了棠下村。原來一房一廳，現在也是，同樣的“握手樓”，但月租金卻從500元變為了650元，而且現在不能再步行上班，得坐老遠的公交車。
楊箕村正在進行的拆遷改造，讓原本在這個位置極好、價格便宜的城中村居住的大批外來人口，已經往其他小區和城中村轉移。
小鄧說，她的好幾個同事，都一起搬到了棠下村。等到棠下村開始拆的時候，再找其他地方落腳。
在眾多遷徙者的推動下，廣州全市范圍的二手房租金水平也開始水漲船高，從去年下半年開始，已經多年沒有變化的房屋租金，呈快速上漲勢頭。
數萬租客外遷
廣州的城中村改造，從去年底開始就開展得如火如荼，而村中租房客的大規模搬遷，也就隨之涌現。
上文提及的楊箕村，將在今年7月底全部拆完，涉及1300多棟房屋，拆遷面積34.7萬平方米。
像楊箕這樣的城中村，廣州共有138個，占據廣州城市規劃面積的22%。按照規劃，將爭取用3~5年時間基本完成52個城中村的全面改造任務。其中在亞運會前，完成獵德、冼村、小新塘、蕭崗、三元里、林和、楊箕、琶洲、棠下等9個城中村的清拆工作。目前，獵德、楊箕、琶洲、林和等村的拆遷工作已經在進行當中。
由于這9個城中村都位于廣州市區交通較為發達的區域，一直是人口密度大、租房客多的典型“蟻族”和農民工聚居地。
沒有公開的數據能夠準確描述各個村租房客的規模，通常的說法是，每個村居住的人口數量都不低于幾萬人，絕大部分為外來人口。另有未經權威部門證實的數據顯示，廣州138個城中村中戶籍人口30萬，居住人口超過100萬。
粗略估算，今年必須完成拆遷的9個城中村，外來租房客規模至少近10萬人。
據上文的小鄧介紹，從楊箕村搬出來的人，很多都往相對較近的其他城中村轉移，例如棠下、客村等。廣州最大的二手房中介滿堂紅掌握的信息為此說法提供佐證，即今年5月份，在天河區的棠下、東圃一帶以及海珠區的赤崗、客村一帶，由于林和村、冼村的拆遷，租金都有所上漲。
除了臨近城中村的租賃市場火熱，市區許多小區的租房現象也異�；钴S。滿堂紅統計數據顯示，5月份的廣州二手住宅租賃成交宗數比4月份增加了20.4%。二手住宅平均租金同比上漲了10.9%，達到30.44元/平方米/月。
有地產中介表示，尤其是一房和兩房的小戶型特別搶手，放出來很快就租出去了。
珠江新城西區一家中介地鋪，專門為周邊相對高端的中小公寓租賃提供服務。該地鋪一位普通地產經紀說：“現在最愁就是沒房源，特別是一房小單位，只要房子放出來，我立馬就能租出去。”
租金進入上漲通道
不知不覺間，廣州可以用于出租的房源，特別是價位偏低的中小戶型，變得越來越緊俏。
就在不久前，一位網友在天涯社區發布一條租房難的帖子，對自己陪同朋友租房的艱難經歷大倒苦水。而租房難的癥結，正是房東開出的租金與自己心理價位之間的落差。
如果一個網友的訴苦僅為個案，那么，來自滿堂紅的統計數據，真實反映了廣州租金這一輪上漲的軌跡。從去年4月起到今年4月，廣州市平均租金曲線由每平方米27元一路向上，到今年4月，大約為32元，漲幅超過18.5%。
這意味著，一套100平方米的房子，一年下來租金上漲了500元。
綜合多個中介經紀人的表述大致為：租金上漲的情況從去年開始，主要原因有兩個，一是樓價上升了，貸款買樓的業主月供壓力增大，因此自然而然地提高租金；另外一個便是城中村拆遷以及大學生畢業之后，很多租客到附近的小區租房，推高了租金。
滿堂紅的數據顯示，今年4月份，廣州住宅租賃市場的平均租金為32.29元/平方米/月，環比上漲了1.5%，同比上漲了19.3%。到5月份，二手住宅平均租金回落到30.44元/平方米/月，但依然較去年同比上漲了10.9%。
而在市場上，租金上漲的案例比比皆是。一位房東坦陳，自己確實發現租金在漲，因為自己的一套小房子此前不久放出的價格就比過去高出兩三百元，但依然很快就租出去了。
上文提到的小鄧，在經歷自己搬遷以及眾多同事重新租房的過程中，深切感受到租金的變化�！笆敲黠@貴了，位置沒原來好，但價格卻比過去高。”
針對房租的上漲，有人戲稱，“租售比”終于縮小了差距。
由于廣州的城中村改造還剛剛起步，政府規劃第一階段為三到五年啟動52個村的拆遷改造，而城中村改造的一個指導意見正是抽疏人口，這意味著，城中村租房客外遷的局面也才剛剛浮現，如果沒有新的可以替代的低價房源推出，租客之間的搶房競爭將日漸激烈。
一位中介負責人稱，今年一季度，租金同比上漲的幅度就達到了14.5%，預計全年的租金漲幅也將超過兩位數。自此，廣州平均租金多年不漲的局面，暫時宣告終結。
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