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昨天,來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示,上周(5月31日-6月6日)監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,有21個(gè)城市的成交面積環(huán)比下跌,其中貴陽(yáng)跌幅最大,達(dá)57.8%,廣州、武漢、北京及成都的跌幅也都超過(guò)20%。
成交面積回升的城市也并非沒(méi)有,如來(lái)自佑威及樓市專評(píng)網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示,上周上海商品住宅成交面積為9.5萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲16%。但是,佑威房地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟認(rèn)為回升幅度太小,周成交量依然沒(méi)有突破10萬(wàn)平方米,也就是說(shuō)還不到近一年來(lái)平均水平的三分之一。
日前出臺(tái)的以家庭為單位的“認(rèn)房又認(rèn)貸”的二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),無(wú)疑給成交低迷的樓市又潑了一盆冷水。昨天,搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)的調(diào)查顯示,45%的受訪者表示,二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的公布讓他們決定暫時(shí)擱置購(gòu)房計(jì)劃,48%的受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)將有小范圍下降,53%的受訪者表示受這一措施影響最大的將是改善性需求。
5月全國(guó)住宅用地成交面積環(huán)比下降13%
受調(diào)控政策影響,開(kāi)發(fā)企業(yè)普遍調(diào)低拿地預(yù)期,5月份全國(guó)住宅用地成交繼續(xù)低迷。中國(guó)指數(shù)研究院7日公布的報(bào)告顯示,5月份全國(guó)70個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地成交188宗,環(huán)比減少14%,同比減少11%;成交土地面積1347萬(wàn)平方米,環(huán)比減少13%,同比增加11%。
據(jù)統(tǒng)計(jì),5月土地市場(chǎng)供應(yīng)量較4月大幅增加,共推出土地1323宗,環(huán)比增加64%,同比增加24%;推出土地總面積6121.5萬(wàn)平方米,環(huán)比增加64%,同比增加24%。其中,推出住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)430 宗,環(huán)比增加73%,同比增加14%;推出土地面積2802.1萬(wàn)平方米,環(huán)比增加34%,同比增加38%。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示,繼2月、3月、4月土地價(jià)格連續(xù)下調(diào)之后,5月樓面地價(jià)與上月持平,全國(guó)70個(gè)城市住宅用地平均樓面地價(jià)1771元/平方米,環(huán)比下跌1.2%。
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