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銀行可承受房價下降30%
本報北京6月3日訊(記者王麗娟) 今天,上海銀監(jiān)局公布房地產(chǎn)貸款壓力測試結(jié)果,即使在重度壓力(房價下跌30%)下,房價下降對銀行的整體運營影響也有限。同時,受房產(chǎn)新政影響,房地產(chǎn)貸款投放已明顯放緩。
按照監(jiān)管部門的要求,上海轄內(nèi)主要中外資銀行以2010年3月31日信貸數(shù)據(jù)為基準,對房地產(chǎn)相關(guān)貸款進行了壓力測試。在輕度、中度和重度壓力情景下,個人住房貸款不良率將從0.36%的基準水平,分別升至0.58%、0.74%和1.58%。
總體來看,壓力情景下對銀行業(yè)經(jīng)營整體影響較小,即使在重度壓力下,主要中外資銀行全部貸款不良率將從1.04%升至1.41%,預(yù)計損失增加約50億元,僅占銀行2009年稅前利潤的8%。
由于房產(chǎn)新政得到迅速有效的貫徹落實,上海房地產(chǎn)貸款投放已明顯趨緩。截至4月末,上海中外資銀行商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為8444.3億元。前4個月,房地產(chǎn)貸款投放力度有節(jié)奏地放緩,月度增量逐月下降。房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速也開始下降,截至4月末,上海市中外資銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為3018.8億元,同比增長27.8%,增幅比3月末下降2.4個百分點。
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