物業稅實施門檻高
申銀萬國高級宏觀分析師蘇暢對新浪財經表示，房產稅的出臺會在物業稅之前，物業稅征收的實施難度較大。首先從政策層面來說，物業稅要通過人大審批后方可執行，而房產稅則無此限制。蘇暢還強調，房產稅交易環節成本低，容易操作。“在物業交易環節，就可以自動扣除房產稅。”他說，“不過，所以房地產相關板塊依舊是被拉動的，只是力度削弱了而已。”
而物業稅的實施則有可能困難重重。蘇暢分析指，內地物業稅執行難度較大。“政府不可能派專人，上門去征收物業稅，這樣執行成本太高。”而且，他補充說，在征收物業稅之前，必須要對物業作出估值。在這方面，內地的相關機制未能配合上。
政策傾向嚴厲
申銀萬國地產分析員李虹則對新浪財經表示，預計即將出臺的房產稅和物業稅政策會比較嚴厲，否則不足以達到令房價走低的目的。李虹分析指，從各開發商近期的銷售數據來看，即便收入減少，也是因為成交量下滑所致，而房價并沒有開始下跌。
在這種情況下，李虹認為政府的政策必須嚴厲，才有可能達到打壓樓價的目的，否則只會前功盡棄。“之所以房產稅和物業稅政策遲遲沒有出臺，可能就是中央為對征收的標準還在商榷，選取一個有效的力度，否則會助長房價走高。”
房地產板塊未到“抄底”時
李虹還對新浪強調，在宏觀政策發布后，房地產板塊的基本面會繼續惡化，所以現在并未見底，不建議投資者 “抄底”。“雖然在稅務政策正式出臺前，有投資者認為可以抓住技術性反彈，但是這個風險很大。”李虹說。
李虹不建議投資者目前入市房地產相關股份，且對該板塊的評級依舊是“減持”，前景展望依舊“不容樂觀”。她還表示，假使上海近期公布了征收政策，其他城市有可能緊隨其后，效仿執行。在這種情況下，投資者應該繼續觀望，而非盲目抄底。
房價下跌再入市
荷寶投資管理中國股票基金經理繆子美也對新浪財經表示，只有到房價開始下跌的時候，才建議投資者買入房地產股份。繆子美指，此次中央調控的態度很堅決，同以往不同的地方在于，同時給各地方政府下達了任務。所以，政策的不確定性更大，相信時間持續的也較長。
“如果中央想看到房價平均下跌15%至20%，那么房地產板塊的壓力遠遠沒有解除。” 繆子美說，“目前只是成交量開始調整了，但是投資者應該警惕地產股繼續下探的可能。”她強調，只有見到房價下調，才是考慮買入地產股的時候。
她還透露，荷寶投資今年第一季度在內地考察時，已經從包括重慶在內的一些地方政府了解到，制定好了征收房產稅或物業稅的細則，只等中央批準。目前中央考慮的，可能是批準的時間和力度，以及希望對房價有多大的調整。
6月2日下午消息，當上海市成為征收房產稅的試點城市后，市場對房產稅和物業稅的出臺“拭目以待”。而業內經濟學家和分析師多認為，房地產板塊的惡化可能仍將繼續，目前未到“抄底”時。
上海市成為征收房產稅的試點城市后，內地房地產政策走向再次成為市場關注的焦點，再加上各地方政府也紛紛醞釀著征收相關稅收的方案，房地產板塊的壓力何時驅散，政策層面的影響有多大，業內經濟學家和分析師向新浪財經談了他們的看法。
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