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“我真的不知道有特別房產(chǎn)稅這回事,至少我這個層面是不知道的。”5月25日,重慶市國土房管局發(fā)展處處長邵恒心在道出這句話時,臉色顯得一籌莫展。
特別房產(chǎn)稅,一度作為重慶市調(diào)控房產(chǎn)的利器而在全國引起軒然大波。不過,隨著5月21日《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(以下簡稱“渝十條”)的頒布,這個詞卻成為媒體質(zhì)疑重慶 “高調(diào)唱戲溫柔收場”的根據(jù),同時也成為政府官員閉口免談的敏感詞。
更值得關(guān)注的是,在溫柔新政出臺的背后,重慶保稅港區(qū)和兩江新區(qū)相繼批復(fù),重慶房地產(chǎn)市場正伴隨系列利好消息悄然升溫,交易量在一周之內(nèi)上漲25.01%。而重慶一些房地產(chǎn)開發(fā)商笑稱,重慶房價到明年將直線上漲4000元,達(dá)到8000元/m2。
“敏感”的特別房產(chǎn)稅
為什么沒有出現(xiàn)在“渝十條”里呢?見《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者談及“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”,邵恒心顯得十分謹(jǐn)慎。他表示,自己并不知道有“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”這回事。
重慶市財政局稅政處是曾經(jīng)參與特別房產(chǎn)消費(fèi)稅征收方案的主要部門之一,也是財政稅政政策制定和執(zhí)行的重要部門,不過在面對特別房產(chǎn)稅的問題時,相關(guān)負(fù)責(zé)人也顯得十分謹(jǐn)慎,表示自己不能夠就該問題進(jìn)行任何回答。
隨后,財政局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴,沒有將特別房產(chǎn)消費(fèi)稅納入新政的主要原因,是國家并沒有批準(zhǔn)這個方案。“如果批了的話,政府肯定會推動進(jìn)入房產(chǎn)新政的。”
該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步告訴記者,自己的回答不會超過此前重慶市長黃奇帆和財政局局長劉偉接受媒體采訪時披露的內(nèi)容。此前,劉偉曾稱,重慶特別房產(chǎn)消費(fèi)稅方案并沒有得到批準(zhǔn)。“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”說法有問題,對于開征一個新的稅種立法權(quán)在中央,必須要通過立法程序。
“渝十條”被批為溫柔政策的主要原因除了沒有特別房產(chǎn)消費(fèi)稅外,媒體普遍質(zhì)疑的焦點還在于新政嚴(yán)厲程度比不上“國十條”和“京十條”,尤其是在第三套房貸方面與率先公布的“京十條”有很大不同。重慶此番新政將調(diào)控點主要集中在了加強(qiáng)住房保障、增加有效供給、規(guī)范市場秩序,同時對首次購買住房并以按揭方式支付的主城納稅人實行財政補(bǔ)貼,調(diào)控措施“有保有壓”。
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