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發(fā)布人:管理員 來源:網(wǎng)絡(luò) 瀏覽 1270 次 發(fā)布時間:2010年4月28日 [打印本頁]


    國稅總局:沒物業(yè)稅相關(guān)消息

  專家表示征物業(yè)稅要走立法程序,最近如有變動,可能只是房產(chǎn)稅


  日前報道稱,物業(yè)稅在北京、上海、深圳、重慶4城市試點已獲得國務(wù)院批準(zhǔn)。記者就此向國家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人求證,該發(fā)言人表示,尚未聽到相關(guān)消息。


  據(jù)悉,早在2006年10月,北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶6省區(qū)市就率先開展房地產(chǎn)模擬評稅的試點工作,成為首批物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”的試點。一年后,國家稅務(wù)總局和財政部再批準(zhǔn)安徽、河南、福建、天津4省市為房地產(chǎn)模擬評稅試點地區(qū),至此,物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”省市達(dá)10個。


  社科院財貿(mào)所一位不愿透露姓名的專家則表示,不管叫房產(chǎn)稅還是物業(yè)稅,我們關(guān)心的這一新稅項應(yīng)該具有三個特征:居民所有、住宅、持有期間(征稅)。而我國的房產(chǎn)稅其實早就存在,只是一直是針對營業(yè)性房產(chǎn),對于居民住宅除了購買時繳納的契稅,在持有期間是免稅的。


  該專家表示,征收物業(yè)稅要走立法程序,也就是說,要經(jīng)過全國人大的討論。而如果是涉及上述三個條件的新的房產(chǎn)稅,則只需要對原有的房產(chǎn)稅暫行條例進(jìn)行修改就行。


  關(guān)于物業(yè)稅,財政部曾有過一個解釋:物業(yè)稅改革的基本框架是,將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并,轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。這就意味著,過去一次性征收的各種稅費,變身為一種針對不動產(chǎn)的稅,在房產(chǎn)保有期內(nèi)每年進(jìn)行征收。


 


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