|
開(kāi)發(fā)商按兵不動(dòng)暫不準(zhǔn)備降價(jià)
這場(chǎng)緊急召開(kāi)的閉門(mén)會(huì)議有可能成為有關(guān)部門(mén)研判時(shí)下樓市形勢(shì)的重要依據(jù)。昨日出席會(huì)議的有萬(wàn)科、保利、中海、恒大、富力、新世界六家開(kāi)發(fā)商代表。據(jù)與會(huì)人士介紹，市國(guó)土房管局市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人主持了會(huì)議，政府部門(mén)目前正在研究落實(shí)國(guó)家調(diào)控政策的具體措施，也想“了解大家對(duì)新政的看法，先摸摸底”，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落。
“大家都比較平靜，還沒(méi)有表現(xiàn)得很悲觀。”與會(huì)人士告訴記者，和2007年那一輪房地產(chǎn)調(diào)控比起來(lái)，如今的開(kāi)發(fā)商資金還比較充裕，市場(chǎng)觀望情緒也沒(méi)有2007年那一次濃，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有到恐慌的地步。
會(huì)上，業(yè)界人士就后市房?jī)r(jià)是否會(huì)跌、下跌幅度多大并未達(dá)成較為一致的判斷，都表示還需要觀察。各大開(kāi)發(fā)商反饋稱(chēng)，目前成交仍保持穩(wěn)定，高價(jià)樓盤(pán)的成交也沒(méi)有大幅下滑，因此暫時(shí)按兵不動(dòng)，還沒(méi)有準(zhǔn)備降價(jià)。
是否出臺(tái)地方政策成為關(guān)鍵
但開(kāi)發(fā)商在政策高壓下也向地方政府部門(mén)提出建議，有開(kāi)發(fā)商希望不要再出新的地方政策了，因?yàn)橹醒氲恼咭呀?jīng)夠厲害了。
按照4月17日出臺(tái)的“國(guó)十條”要求，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)。
現(xiàn)在關(guān)鍵的問(wèn)題是，廣州算不算國(guó)務(wù)院文件中所指的“價(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)”，昨天有與會(huì)人士對(duì)本報(bào)記者指出，如果按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局去年底的統(tǒng)計(jì)，廣州連續(xù)多個(gè)月在全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅榜上名列前位，這次似乎難逃調(diào)控之列。
昨日與會(huì)的銀行界代表普遍表示，對(duì)于二套房新政已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行，但還沒(méi)有明確是否禁止對(duì)三套房的貸款，而且目前4月份各家銀行分配給廣州的房貸額度已經(jīng)基本放完了，5月以前很難再批準(zhǔn)新的貸款。
據(jù)了解，昨日召開(kāi)的閉門(mén)會(huì)議主要由地產(chǎn)界的中層管理者與會(huì)，今日下午，廣州市國(guó)土房管局還有可能召開(kāi)一場(chǎng)由各路開(kāi)發(fā)商決策者參加的更高級(jí)別的研討會(huì)。
本報(bào)訊 昨日下午，一場(chǎng)地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)在廣州市國(guó)土房管局會(huì)議室低調(diào)召開(kāi)，與會(huì)者不僅有廣州六大開(kāi)發(fā)商代表，還有四大國(guó)有銀行和銀監(jiān)會(huì)的代表和業(yè)內(nèi)專(zhuān)家。廣州市國(guó)土房管局借此機(jī)會(huì)聽(tīng)取市場(chǎng)各界對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的看法和建議，而開(kāi)發(fā)商大佬普遍呼吁地方政府不要再出政策，因?yàn)橹醒胝咭呀?jīng)夠厲害了。
|
