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昨日，有媒體報道指，個人住宅消費稅近期將試點開征，重慶試征方案已獲決策層批復(fù)。多位稅收專家昨日在接受本報記者采訪時也表示，在住房保有環(huán)節(jié)上征稅的可能性很大。有專家認(rèn)為，新的房地產(chǎn)稅暫行條例很可能在上半年出臺。
廣州： 新盤看樓客寥寥無幾, 新政影響或一周后顯現(xiàn)
昨日，記者來到位于中山大道中的某樓盤，該盤本周剛開始發(fā)售。只見銷售人員全部站在樓盤門口迎客，然而半個多小時內(nèi)只來了三組看樓客。
記者沒有在這個樓盤看到銷控表，當(dāng)記者咨詢銷售人員李小姐E棟04戶型還有多少余貨時，她告訴記者只剩下4、5樓的兩個單位和14、15樓的兩個頂層單位。總價接近160萬元，均價則要1.8萬元/平方米左右。說到短短不到兩天為何樓盤就能賣掉這么多貨，李小姐就笑著表示是因為受到自住客歡迎所致。
市民鄧先生表示，樓市新政后，自己看中該樓盤的單位首付就要70多萬元，由于家人都是工薪階層，根本無力負(fù)擔(dān)。
二手市場方面，放盤量開始出現(xiàn)微妙的變化。供職于某大中介行的資深經(jīng)紀(jì)徐進(jìn)（化名）告訴記者，上個月在番禺、天河、黃埔還有不少投資客入市，業(yè)主的放盤價也越來越高。相對于東山等地樓梯樓動輒都要1.5萬元/平方米左右的放盤價，天河華景新城、員村一帶目前的放盤均價不少還不到1萬元/平方米，所以依然能吸引投資客在上月入市。
徐進(jìn)表示，在國務(wù)院新政出臺后，自己所在的東山板塊雖然不是投資客出沒的重點區(qū)域，但是這兩天時間內(nèi)，放盤量就已經(jīng)出現(xiàn)了一成左右的增長。
中原地產(chǎn)荔灣區(qū)高級營業(yè)經(jīng)理蔣永華向記者表示，新政目前對西關(guān)區(qū)域沒有太大影響，但是近一段時期內(nèi)業(yè)主反價幅度和買家追加幅度都在下降，按照過往的慣例，新政的影響還需要一兩個星期才能顯現(xiàn)。
深圳： 周六還能兩成首付, 投資客紛紛放盤
“今天簽了七八個，昨天有十多個。”周六，在深圳灣的某樓盤，均價在34000元/平方米左右，“駐場”的中國銀行代表周先生告訴記者，現(xiàn)在按揭不容易辦了。“星期天首次購房也要付三成了，利率還不明朗。今天還能做兩成首付，沒有什么緩沖的時間，能簽的都簽了。”
“交了10萬元的定金，不簽了優(yōu)惠的。因為房價不管是漲是跌，利率少了，相當(dāng)于是變相打折了。”該樓盤的置業(yè)就要多給一成首付，主要是還不能退錢。”剛剛簽了約的王先生夫婦說，銷售人員告訴他們，如果貸款政策變化屬于不可抗力因素，交納的定金不能退，只能換銀行，于是他們就趕在最后一天簽約。
“雖然是末班車，趕上了還算享受顧問盛小姐在一旁安慰道。盛小姐還極力表示樓盤不會降價，“降來干嗎？整個樓盤已經(jīng)賣掉1000多套了，只剩下50套。”
在深圳南山區(qū)，有中介表示，新政出來后不少投資客紛紛放盤。“以前很多投資客都說首付10萬元以下的全拿，手頭上有二三十套房。現(xiàn)在政策已出來，投資客心里也急。”在科苑大道附近的中介經(jīng)紀(jì)吳先生說，新政策一出來，不少投資客紛紛放盤，放盤價也松動了許多。像前兩天成交的房子，125平方米的房子，只賣242萬元。
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