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     物業稅何時開征，一直是各界關注的問題，深圳地稅局新聞發言人章家壽昨天透露，物業稅將來可能叫房地產稅，目前開征的具體設想和條文還在討論中。

　　在昨天舉行的深圳市地稅局新聞發布會上，針對物業稅何時開征的熱點問題，深圳市地稅局新聞發言人章家壽表示，物業稅將來應該叫做房地產稅。他表示，當初之所以叫做物業稅，是從香港引進來的。“將來可能是將現在的房產稅與土地使用稅改革，合并起來取名叫房地產稅，”章家壽說，“如果開征房地產稅，則現在的房產稅與土地使用稅都將不存在了。”

　　而對于房產稅與土地使用稅合并成房地產稅后的變化，章家壽則表示，其最大的區別是現在房產稅是按房產原值扣除30%后征稅，其每年的征稅額是固定的，而合并后房地產稅則是根據房子現在的市場評估價征收。他還舉例稱，上世紀80年代在深圳價值100萬元的房產，現在征收房產稅，則是按70萬元，每年1.2%的稅率征收；而如果開征房地產稅，則將按該房產的評估價征收，估計現在該房產可能價值一兩千萬元。

　　章家壽還表示，關于房地產稅，財政部、稅務局已經確定要求各地方考慮，其中深圳也是被要求考慮的地區之一。不過，章家壽表示，由于開征該項稅涉及許多方面的細節，比如評估問題，“是按套評估？還是按片區評估？如果按片區評估，那么不同樓盤、不同的樓層、朝向價格又不同，怎么處理？評估是找中介評估做，還是由稅務局評估？如果找中介評估，是找一家還是找幾家？找誰？而如果由稅務局評估，則稅務局需要多少人？并且稅務局沒有掌握房產信息，還需要國土、房產局協調。”章家壽還表示，評估多久進行一次、第二套房是否征稅都是要考慮的問題。

　　同時，章家壽還提出，兩稅合并成房地產稅后，其稅率設置為多少，也需要測算，需要將現行的房產稅與土地使用稅綜合起來一起考慮。

　　“要開征房地產稅很難，需要非常細致認真的測算的過程。”章家壽最后強調。不過，他透露，可能會在某個地方先推行。