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發布人:管理員 來源:網絡 瀏覽 1392 次 發布時間:2010年4月14日 [打印本頁]







     剛閉幕的博鰲亞洲論壇上,高房價又成爭議的熱點,有關二套房貸款收緊的消息也不斷傳出。記者昨天調查了解到,除了首付不能低于40%以外,五大行正收緊二套房貸款利率,其中,農行、建行近日取消了二套房貸款的利率優惠,中行則執行1.1倍基準利率,以前還能打7折的交行正醞釀新政。


    記者咨詢了五大行,發現工行的二套房貸款利率可優惠的幅度是最大的,目前最低可以享受基準利率的8.5折,但比以前最低可打7折的優惠幅度小了不少。農行、建行執行基準利率,不上浮也不下浮,建行客戶經理告訴記者,如果是建行的VIP客戶或者在建行已開通五項業務,可以在基準利率的基礎上打9折。中行是執行1.1倍基準利率,即在基準利率的基礎上上浮10%;如果客戶資質好的話,執行基準利率。


    交行的房貸客戶經理告訴記者,目前的二套房貸款利率政策要發生變化,預計最近一兩周新的政策會出來。目前接下的客戶先進行審批和資質評定,待新的利率政策出來以后再告知客戶。


    上述五大行的房貸客戶經理均告訴記者,在近期收緊了二套房的貸款政策,首先是認定比以前嚴格了,只要之前貸款買過房,不論是否已經還清,都按二套房政策執行。其次,以前如果遇到資質非常優秀的客戶,有可能利率下浮一些,甚至有的能夠享受到7折的利率,目前看是不可能了。


    東方證券銀行業分析師王鳴飛表示,目前監管層允許銀行根據風險上下浮動二套房貸款利率,當然也要考慮到銀行整體的貸款利率上下浮情況,就是將公司貸款和個人貸款統籌考慮。


 


 


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