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近日，廣州市地稅局發(fā)布《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》，對廣州土地增值稅預(yù)征率進(jìn)行部分調(diào)整。將寫字樓（辦公用房）的預(yù)征率由2%調(diào)整為3%。此次調(diào)整只是針對寫字樓，此次調(diào)整土地增值稅預(yù)征率執(zhí)行時間自2012年7月1日起至2013年6月30日止（稅款所屬時期）。
這次調(diào)整是為促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益，充分發(fā)揮土地增值稅的調(diào)控作用，對近兩年廣州地稅關(guān)于明確廣州市銷售普通住宅和寫字樓（辦公用房）、非普通住宅、別墅、商業(yè)營業(yè)用房和車位等房產(chǎn)的土地增值稅預(yù)征率的政策再次進(jìn)行調(diào)整的延續(xù)。
由于住宅類房產(chǎn)市場存在限購政策，令囤積于房地產(chǎn)市場的開發(fā)資金開始溢出，轉(zhuǎn)到開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，并且，在廣州，有很大一部分寫字樓實(shí)質(zhì)上已經(jīng)變?yōu)楣硎圪u。這側(cè)廣州專門針對寫字樓加強(qiáng)土地增值稅征管，有調(diào)控商業(yè)地產(chǎn)市場的意圖，同時也能增加地方稅收。
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