看房半年，看跌房?jī)r(jià)未出手
“通州，23000元/平米，值不值得買？其實(shí)我也很猶豫的，但是如果不買，又擔(dān)心價(jià)格還會(huì)漲”，朱鳳玲告訴記者，她買的這套房子，均價(jià)已經(jīng)比半個(gè)月前的開盤價(jià)高出5000多元/平米，而銷售人員告訴她，等下一期開盤的話，價(jià)格會(huì)達(dá)到28000元-30000元/平米。
朱鳳玲在去年下半年就有了買房的念頭。“一開始我并不著急”，朱鳳玲回憶說(shuō)，她準(zhǔn)備買房時(shí)北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)比去年春節(jié)那會(huì)漲了很多了，她覺(jué)得政府可能會(huì)取消之前的樓市刺激政策，房?jī)r(jià)可能會(huì)跌。但是接下來(lái)的幾個(gè)月，她發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)一直在漲。“昌平回龍觀、通州、房山我都跑了”，朱鳳玲說(shuō)，她覺(jué)得有點(diǎn)高，都沒(méi)有買。
朱鳳玲說(shuō)，她也想過(guò)買限價(jià)房，但月收入超過(guò)購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)條件，“我覺(jué)得像我這樣的人最可憐了，政策房買不了，只能拼了命地追著商品房瘋漲的腳步跑”。
本想著全國(guó)兩會(huì)后可能會(huì)出臺(tái)政策打壓房?jī)r(jià)，但是朱鳳玲沒(méi)想到的是，兩會(huì)閉幕第二天，北京一下子就拍出了三個(gè)“地王”。朱鳳玲說(shuō)，看到這消息時(shí)她倒吸了一口冷氣。
擔(dān)心踏空，高價(jià)買房等升值
在這種情況下，朱鳳玲將買房一事提上了緊急日程。她來(lái)到了之前看過(guò)的通州某樓盤，發(fā)現(xiàn)由于有通州新城規(guī)劃利好等因素刺激，已比她春節(jié)前看房時(shí)漲了3000多元/平米。“我怕越等越漲”。但是令她郁悶的是，由于排號(hào)的人很多，她又重蹈了首開智慧社等樓盤的經(jīng)歷———沒(méi)能搖上。
幾天后，朱鳳玲接到銷售員的通知，2號(hào)樓沒(méi)有搖上號(hào)的排號(hào)者，可以優(yōu)先選3號(hào)樓的房源，但是價(jià)格已經(jīng)漲到了23800元/平米。買還是不買，朱鳳玲經(jīng)過(guò)一番激烈的心理斗爭(zhēng)，還是決定買。“如果我不買這個(gè)，只能再去別的項(xiàng)目排隊(duì)，如果到時(shí)候又搖不上號(hào)怎么辦，這期間房?jī)r(jià)肯定噌噌地往上漲，越到后面越買不起”。
“我這些天最后悔的是自己怎么不早點(diǎn)買房”，朱鳳玲告訴記者，她的一個(gè)同事，去年春節(jié)前在東五環(huán)買了一套兩居室，現(xiàn)在房?jī)r(jià)都已經(jīng)翻了一番。“盡管我沒(méi)趕上買房的最好時(shí)候，但是我想，通州既然要建新城，而且新城核心區(qū)也不批住宅，那么房?jī)r(jià)應(yīng)該還是會(huì)漲的吧，如果以后供不起了，我就把它高價(jià)轉(zhuǎn)手賣了”。
【把脈】
不少專家建議，面對(duì)北京居高不下的房?jī)r(jià)，對(duì)于中低收入水平的剛需購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，與其要用家中所有的積蓄來(lái)買房，使整個(gè)家庭都背負(fù)著“房奴”沉重的生活壓力，不如在單位周邊租住一套質(zhì)量、環(huán)境、交通都比較好的房屋。
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