看房半年,看跌房價未出手
“通州,23000元/平米,值不值得買?其實我也很猶豫的,但是如果不買,又擔心價格還會漲”,朱鳳玲告訴記者,她買的這套房子,均價已經比半個月前的開盤價高出5000多元/平米,而銷售人員告訴她,等下一期開盤的話,價格會達到28000元-30000元/平米。
朱鳳玲在去年下半年就有了買房的念頭。“一開始我并不著急”,朱鳳玲回憶說,她準備買房時北京的房價已經比去年春節那會漲了很多了,她覺得政府可能會取消之前的樓市刺激政策,房價可能會跌。但是接下來的幾個月,她發現房價一直在漲。“昌平回龍觀、通州、房山我都跑了”,朱鳳玲說,她覺得有點高,都沒有買。
朱鳳玲說,她也想過買限價房,但月收入超過購買標準條件,“我覺得像我這樣的人最可憐了,政策房買不了,只能拼了命地追著商品房瘋漲的腳步跑”。
本想著全國兩會后可能會出臺政策打壓房價,但是朱鳳玲沒想到的是,兩會閉幕第二天,北京一下子就拍出了三個“地王”。朱鳳玲說,看到這消息時她倒吸了一口冷氣。
擔心踏空,高價買房等升值
在這種情況下,朱鳳玲將買房一事提上了緊急日程。她來到了之前看過的通州某樓盤,發現由于有通州新城規劃利好等因素刺激,已比她春節前看房時漲了3000多元/平米。“我怕越等越漲”。但是令她郁悶的是,由于排號的人很多,她又重蹈了首開智慧社等樓盤的經歷———沒能搖上。
幾天后,朱鳳玲接到銷售員的通知,2號樓沒有搖上號的排號者,可以優先選3號樓的房源,但是價格已經漲到了23800元/平米。買還是不買,朱鳳玲經過一番激烈的心理斗爭,還是決定買。“如果我不買這個,只能再去別的項目排隊,如果到時候又搖不上號怎么辦,這期間房價肯定噌噌地往上漲,越到后面越買不起”。
“我這些天最后悔的是自己怎么不早點買房”,朱鳳玲告訴記者,她的一個同事,去年春節前在東五環買了一套兩居室,現在房價都已經翻了一番。“盡管我沒趕上買房的最好時候,但是我想,通州既然要建新城,而且新城核心區也不批住宅,那么房價應該還是會漲的吧,如果以后供不起了,我就把它高價轉手賣了”。
【把脈】
不少專家建議,面對北京居高不下的房價,對于中低收入水平的剛需購房人來說,與其要用家中所有的積蓄來買房,使整個家庭都背負著“房奴”沉重的生活壓力,不如在單位周邊租住一套質量、環境、交通都比較好的房屋。
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