今后,對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。昨天,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局公布了“關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知”。
通知對(duì)原有《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》中首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題予以了明確。通知要求,對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。也就是說,共同購買普通住房時(shí),只要其中一人不是初次購房者,就無法享受首次購買普通住房的有關(guān)契稅政策優(yōu)惠。
據(jù)了解,此前《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》規(guī)定,對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。這一優(yōu)惠政策的出臺(tái),刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)。而最新下發(fā)的通知,則將收窄享受這一優(yōu)惠政策的范圍。
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