該報告列明了從2001年到2009年間全國105個城市的地價以及房價變化。報告顯示,9年間,2008年是惟一出現房價下降的一年,降幅為1.89%,其余8年中國房價都在上漲。尤其是2009年,全國住宅平均價格為4474元/平方米,漲幅達25.1%,為2001年以來最高水平。相比國家統計局此前公布的2009年全國70個大中城市的房價漲幅1.5%的數字,差距較大。
值得一提的是,報告同時坦承,“房價與地價二者呈現較大的相關性”,35個重點監測城市的居住地面地價和住宅價格相關系數達到0.848。但在去年國土部卻稱,地價并非推動房價的因素。根據此次發布的報告,全國重點監測城市的地價房價比均值已達到31.29%,在長三角、珠三角以及環渤海等地區的一些城市,其比例更高。特別是天津、上海、南京、杭州、寧波5城市地價占房價比已經超過40%,寧波更是超過50%。
昨天,國土資源部下屬中國土地勘測規劃院全國城市地價監測組發布的最新研究報告顯示,自2001年以來的9年中除了2008年房價都在上漲。而去年我國住宅均價上漲了25.1%,為2001年以來最高水平。
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