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而據(jù)《華夏時報》記者從接近財政部的權(quán)威人士處了解到，個人住宅消費稅近期將試點開征。另一方面，住建部也將“限購”權(quán)限下放給地方政府。一邊是房價的繼續(xù)上漲，一邊則是政府加緊調(diào)控的預(yù)期，開發(fā)商的策略開始變成緊急推盤。
決策層批復(fù)渝征房產(chǎn)稅
與目前已實施的政策相比，國務(wù)院首次提出“加快研究制定合理引導(dǎo)個人住房消費的稅收政策”尤其顯得意義重大，多位業(yè)內(nèi)人士表示，這一政策如果實施，無疑將是系列調(diào)控政策中最嚴厲的。
據(jù)一位接近財政部的權(quán)威人士向《華夏時報》記者透露，目前《房地產(chǎn)稅暫行條例》已經(jīng)由財政部稅政司著手修訂，或?qū)⒃诮趦?nèi)公布試行。財政部的思路是希望先在不開征新稅種的情況下，對大戶型、非自住高檔住宅保有環(huán)節(jié)征收稅費，以控制樓市投資。
上述權(quán)威人士表示，個人住宅消費稅將有可能分為不同形式在多個城市試點。其中，首先是對高端房產(chǎn)交易征稅，即特別房產(chǎn)消費稅，將會在重點城市試點開征，具體稅率以及如何界定高端房產(chǎn)仍在敲定中。對于擁有多套房產(chǎn)的特別消費稅的稅率，據(jù)記者了解，將根據(jù)買賣家庭擁有的住房套數(shù)進行區(qū)分，買賣家庭第二套以上住房的，稅率將根據(jù)情況規(guī)定為交易差額的20%-50%之間。
據(jù)了解，“兩會”后，重慶市已將“特別房產(chǎn)消費稅”的征收方案上報國務(wù)院。而有知情人士向《華夏時報》記者透露，目前決策層已批復(fù)當(dāng)?shù)刎敹惒块T會同住房部門準(zhǔn)備操作此事。
另外，記者從上述接近財政部人士處獲悉，政策二手房交易個稅全部按照交易差額的20%收取，這一政策或?qū)⒙氏仍跐蠈嵤欢鴮Χ嗵追慨a(chǎn)在保有環(huán)節(jié)上征收“房產(chǎn)保有稅”，或?qū)⒃谏虾Ｔ囆小?
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