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此前，本報獨家報道上海擬對住房保有環節征稅，達到類似物業稅的調控效果。上海市住房保障和房屋管理局發言人未否認這一消息，并回應稱“在房產保有階段征稅，將由國家層面定，地方應貫徹執行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，為盡快實現對住房保有環節征稅，上海最終選定的方案是應用現有的房產稅概念，以減少立法審批流程。根據現有的房產稅暫行條例，房產稅征收對象是經營性物業，而此次上海方案將把持有多套住宅解釋為經營行為。
據了解，已經形成的初步草案中，家庭人均面積是判定是否征收房產稅的重要依據。如果符合征稅條件，需按年支付相當于房產值8％。的房產稅。計稅基礎為評估價而非房產成交價。另外，對于已經出租的住房，并按時繳納了房產稅的購房者，將考慮不再重復計稅。
“但目前得到的消息仍然只是草案內容，最終出臺的細則不排除有局部調整的可能。”知情人士稱。
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