開發商將結束“空手套白狼”的信貸面包。為配合國務院整頓房地產市場秩序,查處房地產企業的違規行為,中國銀監會有關負責人昨日晚間表示,銀監會已經要求銀行禁止對囤地捂盤的地產商發放新增貸款,查處其重復抵押問題,對78家退出地產的央企非在建工程不予授信,監測查處貸款違規流入股市、房市。
銀監會表示,只要經國土資源部門、建設主管部門查實,存在囤地、捂盤行為的房地產開發企業,商業銀行應將其列入警示名單,不得對其發放新增貸款,已有貸款要采取保全措施。
同時對上述房地產開發企業用所持有土地作為貸款抵押品的,各銀行應查處可能存在的重復抵押問題,并對抵押率進行扣減。而對國資委公布的78家不以房地產為核心主業的中央企業,銀行對非在建工程為抵押貸款的一切項目,不受理授信申請,已授信的要保全,并要停止對其新增授信。
昨天,銀監會還召開了貸款新規“三個辦法一個指引”推進情況說明會,銀監會法規部副主任王科進介紹,貸款新規頒布以后,效果已逐步顯現。
自去年4月起到今年2月,銀監會相繼頒布《固定資產管理暫行辦法》《項目融資業務指引》《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》。
新規要求商業銀行監控信貸風險,通過“受托支付”、“實貸實付”的貸款使用支付方式,加強對貸款用途及貸款使用的管理,防止貸款違規流入股市、房市。
工行信貸業務總監劉子剛透露,自去年10月《固定資產管理暫行辦法》執行至今年2月末,該行累計發放固定資產貸款4453億元,其中采用貸款人受托支付的有1856億元,占比達42%。
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