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業(yè)內人士表示,房企下半年資金緊張或再現(xiàn),2009年靚麗的年報后面,還是隱藏了不小的風險。
截至23日,兩市共有67家房企發(fā)布年報,累計實現(xiàn)凈利潤接近300億元。而同時,這些公司負債總額卻超過5100億元,企業(yè)的再融資需求加大,目前已經(jīng)有1500億元左右的再融資規(guī)模。
截至3月23日,已公布年報的67家公司在2009年合計實現(xiàn)凈利潤282.47億元,較2008年同期增長了7成左右。有14家業(yè)績同比增幅超過100%,共有40家毛利率超30%,占比高達59.7%。其中棲霞建設毛利率最高,達到驚人的64.36%,龍頭企業(yè)的萬科毛利率為29.39%。
而同時,這些公司負債總額卻超過5100億元,企業(yè)的再融資需求加大,目前已經(jīng)有1500億元左右的再融資規(guī)模。
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