國務院國資委主任李榮融19日在部分中央企業會議上指出,78家不以房地產為主業的中央企業,要加快結構調整步伐,15個工作日內制訂有序退出的方案。
這是18日明示非主業央企退出房地產市場之后,國資委第一次對央企退出時間進行明確。此前,由于國資委沒有明確央企退出房地產市場的時間表,部分人士擔心這一紙退出令會成為空文。
78家不以房地產為主業的中央企業近期將明確退出房地產市場的時間表。
事實上,在這個會議召開的當天,就已經有央企表示將退出房地產市場。3月19日,中遠集團總裁魏家福公開表示,中遠集團下屬二級子公司中遠香港集團將在半年內退出其間接持有的遠洋地產約8%的股權,這是國資委頒布部分央企退市令后第一家明確公布退出時間表的央企。但隨后中遠國際發布公告稱,公司董事會尚未就減持遠洋地產作出相關決定。
“國資委下這個通牒是個好事情,說明國資委在減少央企地王這個事情上,態度是很積極的。”資深土地專家鄒曉云說,這78家央企退出房地產業務應該不是很難,因為這些央企主要是通過持股、合作或者子公司開發的形式進入房地產市場,“這幾種都可以通過市場來操作,還是比較容易的。”
但鄒曉云并不認為這些央企退出會對房價產生多大影響。他認為,78家央企退出,只是在一定程度降低了土地拍賣競爭的激烈程度,使得地價有一定程度的降低,“土地成本只是構成房價的因素之一,僅僅這個因素有微小的變化,并不會對房價有太大影響。”
在當天的會上,李榮融還強調,中央房地產企業負責人,特別是主要負責人要進一步提高認識,認真吃透黨中央、國務院關于房地產業發展的政策和措施,高度關注民生和當前房地產市場走勢。
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